---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 502510	L'immobilière SISKA&Co SRL Rue de Marchienne, 71C 6534 - Gozée Tel. : 071/30.37.33 Mobile : 0477/31.09.38 E-mail : info@immosiska.be

Réf. : 7738776 http://www.immosiska.be/7738776

Immeuble de rapport comprenant un rez commercial & 2 apparts 6000 Charleroi

Description CHARLEROI : Avis aux investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant -> Revenu locatif mensuel de 2100 € pour un prix de vente désiré de 257.000 €. Cet immeuble comprend un rez commercial et 2 appartements, l'ensemble est loué depuis plusieurs années et les dossiers locatifs sont en ordre. Rez commercial ±91m², très bon état, comprenant : Accueil ±10m², sanitaires clientèle, 4 locaux ± 17, 12, 10 & 6m², kitchenette ±9m² et wc, revenu locatif mensuel de 1000 (+140 € pour le PI) - 2 appartements au 1er & 2è étage de ±45m² chacun comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de douches, celui du second étage bénéfice d'un balcon, installations électriques conformes, revenu locatif mensuel de 550 € x2 = 1100 €. L'immeuble bénéfice de caves. Chauffage central gaz individuel, compteurs eau, gaz & électrique individuels, châssis PVC double vitrage pour les appartements et châssis alu DV pour le commerce, PEB 1er : C (221 kwh/m².an - 11791 kwh/an, n°20260508028545) & PEB 2è : E (349 kwh/m².an - 19080 kwh/an, n°20260508030135). Pour tout renseignement et visite : 071/303.733 - 0477/310.938.

Aspects Financiers Prix: 257000 euros Revenu cadastral : 2394.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 221.00 kWh/m2.an PEB total : 11791 kWh/an Numéro : 20260508028545

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 120 m2