1. Évaluation juste de votre bien

    Grâce à notre formation et à nos connaissances pointues du marché immobilier actuel, nous nous assurons d'évaluer correctement votre bien afin d'obtenir le meilleur prix et une vente dans les délais.

  2. Nombreux candidats dans l'attente d'un bien

    Nous disposons d'un logiciel spécialisé en immobilier qui nous permet de compiler une véritable base de données de candidats en attente du bien qui leur correspond. Votre bien répond à leurs critères ? Ils sont directement prévenus via un mailing automatique.

  3. PEB et contrôle électrique offerts

    L’immobilière Siska c’est l’élaboration et l’encodage d’un dossier administratif extrêmement complet répertoriant une série de documents essentiels (titre de propriété, plans, renseignements urbanistiques, matrice cadastrale, attestation de la banque de données de l'état des sols, ...). Ce dossier compte aussi le certificat PEB et le contrôle électrique, deux éléments primordiaux que nous pouvons vous offrons.

  4. Votre bien mis en valeur

    Nous nous assurons d'une belle mise en valeur via des photos professionnelles et une vidéo de présentation. Votre immeuble est ensuite partagé sur nos diverses plateformes internet : notre site web, Facebook, Immoweb, Immovlan ; et sur des supports papiers : Vlan, Le Trèfle à 4 feuilles, Immo Transit, Proximag… La visibilité est maximale.

  5. Disponibilité et flexibilité

    Pour une vente optimale, l'équipe gère l'ensemble des visites. Celles-ci se font de manière individuelles et planifiées. Nous sommes particulièrement flexibles et nous garantissons de répondre dans les plus brefs délais.

  6. Compromis signé dans les 15 jours de l'offre acceptée

    Nous élaborons de notre côté un projet de compromis de vente, en collaboration avec les notaires. La rapidité et l'efficacité de ce processus nous garantissent une signature dans les 15 jours. L’Immobilière Siska s’assure également de l’accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente.

  7. Accompagnement personnalisé

    Vendeur ou acquéreur, chacun est méticuleusement accompagné lors des différentes démarches. Nous nous adaptons à chaque profil et, évidemment à chaque bien. Notre mission, allant de 3 à 6 mois en fonction de la complexité du dossier, englobe aussi une visite finale pré-acte et le relevé des compteurs.

  8. À la pointe de la législation

    Nous sommes une équipe de professionnels à la pointe en matière de législation immobilière. Vu les changements réguliers des aspects juridiques dans ce domaine, nous suivons régulièrement des formations pour rester à jour.

  9. Une question juridique ? Nous y répondons !

    Nous ne pouvons pas toujours tout savoir, mais nous sommes assez armés que pour répondre à vos questions. Nous avons à disposition une hotline juridique pour toute interrogation en matière de législation. Ajoutons à cela des contacts réguliers avec un juriste et formateur en immobilier.

  10. Des honoraires compétitifs

    Avec l'immobilière Siska, pas de mauvaise surprise. En plus de notre service de qualité, nos honoraires restent compétitifs et seront uniquement dû à la réalisation de la mission.

SERVICES

VENTE

  • Préparation et constitution du dossier (PEB, rapport installation électrique, titre de propriété, plans, renseignements urbanistiques, matrice cadastrale, attestation de la banque de données de l'état des sols, reportage photo professionnel, montage vidéo, mesures, affichage, descriptif, ...)
  • Transmission automatique du descriptif à nos candidats correspondants
  • Insertion de publicités dans divers supports papiers et internet
  • Organisation des visites du bien (nous sommes flexibles et rapides)
  • Rédaction et conclusion du compromis (avec l'aval des Notaires)
  • Présence jusqu'à la passation de l'acte authentique de vente (les honoraires ne sont dus qu'à ce moment)

LOCATION

  • Préparation et constitution du dossier (PEB, reportage photo professionnel, mesures, affichage, descriptif, ...)
  • Transmission automatique du descriptif à nos candidats correspondants
  • Insertion de publicités dans divers supports papiers et internet
  • Organisation des visites du bien (nous sommes flexibles et rapides)
  • Les candidats sélectionnés vous sont présentés
  • Rédaction et conclusion du bail (nos baux sont systématiquement mis à jour en fonction des cas vécus ainsi que de l'évolution de la législation. Nous participons à de nombreuses formations en la matière).
  • Enregistrement
  • Formalités relatives à la constitution de la Garantie-Locative

ETAT DES LIEUX

Nos rapports précis et complets, agrémentés d'un reportage photographique, permettent d'éviter toutes sources de discussion en fin de location.

GESTION-LOCATIVE

Cette mission de régisseur est un métier à part entière et comprend

  • Tenue d’un compte individuel
  • Vérification annuelle du coût des charges réelles par rapport aux provisions payées (réclamation ou remboursement du solde et ajustement de la provision)
  • Réclamation d’une assurance valable et en cours
  • Réclamation du précompte immobilier
  • Indexation des loyers
  • Vérification et recouvrements des paiements
  • Gestion journalière des occupants et de l'immeuble (entretien des communs, réparations, travaux, entretiens des abords, entretiens des chaudières, fourniture mazout)

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire
Au plaisir de vous rencontrer